发布时间:2021-04-21 阅读次数:15522
【报告名称】《江西天茂服装产业园可行性报告》
【使用范围】 发改委项目立项、项目核准备案、银行融资贷款、申请政府专项资金
【项目周期】 7-15工作日(根据客户提供资料而定)
【交付形式】 PDF版、WORD版、PPT版本、装订版(普装版、精装版)
【郑重申明】 严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。
1.1.1.1项目建设的必要性
本项目位于南昌县蒋巷镇北望村,东侧为望南路,南侧、北侧和西侧为农田与乡村道路,整个项目区与周边城市道路连接顺畅,交通便利,适宜开发建设。而且本项目的建设:
1、促进城市化建设的需要;
2、实现土地合理利用的需要;
3、具有良好的社会效益
4、促进南昌县经济和社会发展的需要。
综上所述,本项目符合当地产业发展规划,政府大力支持,项目建设后能推动行业的发展,拓展产品市场,营造企业品牌。
因此,项目的建设是十分必要的。
1.1.1.2项目概况
项目位置:本项目位于南昌县蒋巷镇北望村,东侧为望南路。项目中心点坐标为:东经116°11′48″,北纬28°44′13″,地理位置优越,场地交通便利。
建设性质:新建
建设单位:江西天茂服装有限公司
规模与等级:本项目项目总占地面积为95.415亩(6.36hm2),均为永久占地。总建筑面积 172174.96m2,计容建筑面积159972.78m2,不计容建筑面积 12202.78m2。建筑密度44.52%,绿地率 14.41%,容积率2.51,机动车停车位254个,非机动车停车位821个。
项目建设总投资为654.62万元, 其中第一部分项目工程费用为552.44万元,占总投资的84.39%; 第二部分工程建设其他费用为71.01万元,占总投资的10.85%; 第三部分基本预备费为31.17万元,占总投资的4.76%。
场址区已完成“三通一平”工作。建设用地规划许可证已取得,建设资金来源已落实。
本项目建设内容主要包括门景区、门景区度假项目、大叠水村度假区、陷塘村度假区及相应的配套给水、排水、供电工程、道路工程、广场、绿化工程;新修观光车道、门景区湿地夜间灯光系统等。
住宅区净用地面积21141.95m2,道路广场用地面积9285.29m2,规划建设总建筑面积96599.95m2,其中地上建筑面积65113.02m2,地下建筑面积31486.93m2。容积率3.00,建筑基地面积5514.07m2,建筑密度29.98%。绿地面积6342.59 m2,住宅区绿地率30%。
项目净用地面积2357.94m2,规划总建筑面积18718.44m2,其中地上建筑面积13123.52m2,地下建筑面积5594.92m2,总容积率5.56,总基底面积1057.75m2,总建筑密度44.86%,本项目无绿化。
本项目由建筑主体工程、地下室工程、道路硬化工程及相应的基础配套设施工程(给排水系统、供配电系统、消防系统等)构成。