发布时间:2021-04-21 阅读次数:15536
【报告名称】《江西天茂服装产业园可行性报告》
【使用范围】 发改委项目立项、项目核准备案、银行融资贷款、申请政府专项资金
【项目周期】 7-15工作日(根据客户提供资料而定)
【交付形式】 PDF版、WORD版、PPT版本、装订版(普装版、精装版)
【郑重申明】 严格遵守保密协议,保障客户权益,该页面内容只作案例展示,不出售客户具体报告。
1.1.1.1项目建设的必要性
本项目位于南昌县蒋巷镇北望村,东侧为望南路,南侧、北侧和西侧为农田与乡村道路,整个项目区与周边城市道路连接顺畅,交通便利,适宜开发建设。而且本项目的建设:
1、促进城市化建设的需要;
2、实现土地合理利用的需要;
3、具有良好的社会效益
4、促进南昌县经济和社会发展的需要。
综上所述,本项目符合当地产业发展规划,政府大力支持,项目建设后能推动行业的发展,拓展产品市场,营造企业品牌。
因此,项目的建设是十分必要的。
1.1.1.2项目概况
项目位置:本项目位于南昌县蒋巷镇北望村,东侧为望南路。项目中心点坐标为:东经116°11′48″,北纬28°44′13″,地理位置优越,场地交通便利。
建设性质:新建
建设单位:江西天茂服装有限公司
规模与等级:本项目项目总占地面积为95.415亩(6.36hm2),均为永久占地。总建筑面积 172174.96m2,计容建筑面积159972.78m2,不计容建筑面积 12202.78m2。建筑密度44.52%,绿地率 14.41%,容积率2.51,机动车停车位254个,非机动车停车位821个。
项目净用地面积42273.27m2,原始用地类型主要为其他土地。规划总建筑面积176623.7m2,其中地上建筑面积125193.72m2,地下建筑面积49472.85m2,总容积率2.9,建筑占地面积9300.12m2,建筑密度22%,绿地面积12681.98m2,绿地率30%。场地相对标高±0.00对应的绝对标高510.45m。项目南、东面为已建成道路,市政设施完善
本项目由建筑主体工程、地下室工程、道路及广场工程、绿化工程及相应的基础配套设施工程(给排水系统、供配电系统、消防系统等)构成。
项目净用地面积2357.94m2,规划总建筑面积18718.44m2,其中地上建筑面积13123.52m2,地下建筑面积5594.92m2,总容积率5.56,总基底面积1057.75m2,总建筑密度44.86%,本项目无绿化。
项目占地面积25730.58m2,规划总建筑面积351222.98m2,其中地上建筑面积243482.586m2,地下建筑面积22606.00m2,总容积率9.546,建筑占地面积16735.23m2,建筑密度65.04%,本项目为商业金融业用地,根据项目规划条件通知书可知,对绿化率无指标要求,因此该地块不涉及绿化。
本项目由建筑主体工程、地下室工程、道路及广场工程、绿化工程及相应的基础配套设施工程(给排水系统、供配电系统、消防系统等)构成。
项目净用地面积17853.21m2,规划总建筑面积147698.5m2,其中地上建筑面积107272.88m2,地下建筑面积40425.62m2,总容积率6,总基底面积及总建筑密度50%、高层主体建筑密度17.5%,主体工程设计的绿地面积1785.3 m2,绿地率10%。